Voorstraat 33, Roosendaal

WELKOM THUIS IN DEZE RUIME MODERNE WONING MET COMFORT!!!!!!

Voorstraat 33, een verrassend ruime woning met een eigen karakter, gelegen in een gezellig en authentiek stadsdeel van Roosendaal.
Hier combineer je het comfort van modern wonen met de charme van een historische omgeving. Deze woning biedt volop ruimte, een riante diepe tuin en een uitstekende ligging.
Lees verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn!

Wat een plaatje!! Wat een locatie !!
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt de Voorstraat 33 het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen die Roosendaal te bieden heeft.
Van scholen en winkels tot recreatiegebieden en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik.

INDELING :

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, met een doorloop naar de sfeervolle tuinkamer met moderne haard. Samen bieden deze ruimtes maar liefst 50 m² aan leefruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer.
De moderne keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met diverse inbouwapparatuur . Koken wordt hier een feestje!
Hal met meterkast
Betegeld toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
2 slaapkamers van ca 15 m² en ca 12 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
Complete badkamer met douche, ligbad, 2 vaste wastafels, toilet en aansluitpunt voor uw witgoed.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast en cv combiketel.
2 slaapkamers ( ca 13m² en ca 9m²) voorzien van dakramen en bergruimte.

DIVERSE:
Goed onderhouden vrijstaande woning met diepe tuin.
Een perceeloppervlakte van 499 m² beschik je over een fantastische buitenruimte, of je nu groene vingers hebt, wilt relaxen in de zon of ruimte zoekt voor de kinderen om te spelen, deze tuin biedt het allemaal.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
Dit maakt het huis ideaal voor gezinnen, mensen die een thuiskantoor nodig hebben of gewoon extra ruimte willen. Hier heeft iedereen zijn eigen plek.
Voorzien van rolluiken en horren.
De tuinkamer is ook voorzien van een schuifpui, een eigen keukenblok en airco.

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING**
- Perceeloppervlakte 499 m²
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Energielabel: E
- Kamers: Ruime woonkamer en tuinkamer (samen 50 m²), 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Keuken: Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, cooker etc
- Isolatie: Dakisolatie, isolerende beglazing en deels gevelisolatie

Klaar om te beginnen?
Ben je klaar om de potentie van de Voorstraat 33 te ontdekken en je eigen stempel te drukken op deze prachtige woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

ER ZIJN TWEE KIJKDAG INGEPLAND VOOR DEZE WONING
Vrijdag 6 december 2024 van 13:00 tot 1:00
Dinsdag 10 december 2024 13:00 tot 17:00


Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar - waar we hopen jouw dromen waar te maken.